ديار للتطوير: كيف حققت أعلى أرباح فصلية لها منذ أكثر من 7 سنوات؟
حققت شركة ديار للتطوير العقاري إحدى شركات التطوير العقاري في دبي، أعلى أرباح فصلية لها منذ أكثر من 7 سنوات وتحديداً خلال الربع الرابع 2015، بعدما ارتفعت بنسبة 90% إلى 62.1 مليون درهم خلال الربع الثاني 2023، مقارنة بـ 32.7 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق.
ويعود سبب ارتفاع الأر باح خلال الربع الحالي إلى تحقيق الشركة أعلى إيرادات فصلية لها منذ 9 سنوات وتحديداً خلال الربع الثاني 2014، حيث ارتفعت بنسبة 52% لتبلغ 316.4 مليون درهم مقارنة بـ 207.5 مليون درهم خلال الربع الثاني 2022.
وجاءت تلك الإرتفاعات نتيجة ارتفاع معظم إيرادات القطاعات التشغيلية، وعلى رأسهم القطاع الأكبر التطوير العقاري بنسبة 87% لتصل إلى 260.3 مليون درهم خلال الربع الثاني 2023، مقابل 138.9 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، وبنسبة 6% عن الريع السابق.
كما ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة بنسبة 15% لتصل إلى 19.3 مليون درهم خلال الربع الحالي، مقابل 16.8 مليون درهم خلال الربع الثاني 2022، بينما انخفضت بنسبة 43% عن الربع السابق.
في المقابل انخفضت إيرادات قطاع إدارة العقارات والمرافق بنحو 29% لتبلغ 36.9 مليون درهم خلال الربع الثاني 2023، مقارنة بـ 51.9 مليون درهم خلال الربع المماثل، في حين ارتفعت بنسبة 11% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
أما على صعيد الأرباح الفصلية فقد ارتفع صافي الدخل لقطاع التطوير العقاري بنسبة 56% عن الربع المقارن ليصل إلى 54.4 مليون درهم خلال الربع الثاني 2023 مقارنة بـ34.8 مليون درهم خلال الربع المماثل.
كما ارتفع صافي الدخل لقطاع الضيافة بنسبة 125% عن الربع المقابل، ليصل إلى 3.6 مليون درهم خلال الربع الثاني 2023، مقارنة بـ 1.6 مليون درهم خلال الربع المماثل.
في المقابل انخفض صافي الدخل لقطاع إدارة العقارات والمرافق بنسبة 24% عن الربع المماثل ليصل إلى 4.1 بنهاية الربع الثاني 2023، مقابل 5.4 مليون درهم خلال الفترة المماثلة عام 2022، كما يوضح الجدول التالي:
كما ارتفعت الإيرادات التشغيلية الأخرى وإيرادات التمويل بنسبة 173% لتصل إلى 26.2 مليون درهم مقابل 9.6 مليون درهم خلال الربع الثاني 2022، فيما ارتفاع دخل الشركات الشقيقة بنسبة 11% لتبلغ 12.1 مليون درهم بنهاية الربع الحالي، مقارنة بـ 10.9 مليون درهم بنهاية الربع المقارن.
في المقابل ارتفعت كل من المصاريف الإدارية والتسويقية وتكاليف التمويل بنسب 11%، و114%، مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، كما يوضح الجدول التالي:
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2021:
